期房维修基金缴纳时间与法律分析：业主须知

开发商让期房提前交维修基金

法律分析：商品房业主应当将第一期住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户后，再办理房屋领取手续。
已出售公有住房的业主，在接收房屋前，必须将首期公有住房维修资金存入公有住房维修基金专用账户或者要求出售单位存入住房公有住房维修基金专用账户。
出售房屋的公有住房单位必须自收到房屋销售收入之日起30日内，将提取的住房专项维修基金存入公共住房维修基金账户。
未按规定缴存首期住房专项维修资金的，开发商、建设单位或者保障性住房出卖人不得将房屋交付买受人。

法律依据：《住房专项维修基金管理办法》第十二条商品房业主在房屋竣工前，必须在建房初期缴存住房专项维修基金。
办理登机手续。

已出售公有住房的业主，应先将第一期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金账户，然后再办理房屋接收或交付手续。
单位存入公有住房维修基金专用账户。

出售公共住房的单位必须自收到销售款之日起30日内将提取的住房专项维修资金存入公共住房维修基金账户。

第十三条未按照本办法规定缴存首期住房专项维修资金的，建设开发单位或者保障性住房出卖人不得交付房屋。
买家。

维修基金什么时候交的

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维修基金什么时候交

法律分析：新房维修金的缴纳方式及时间如下：1、缴纳方式：业主应在房屋移交前缴纳房屋维修金。
业主可以将首期专项房屋维修资金直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。
委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。
商品房出售时，购房者与出卖人应当签订房屋维修基金支付协议。
买受人应按购房价款的2-3%向出卖人缴纳房屋维修基金。
房屋销售单位代所有业主收取维修贱金属，不计入住宅销售收入。
维修基金由业主共同筹集。
业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。
单一业主不得从银行提取属于自己的维修基金。
2、缴纳时间：新房契税和维修资金一般在期房交付时缴纳给开发商。
买房子时不需要缴税。
即期房两年后交房，则两年后缴纳契税和维修基金。
其实契税和维修费都是房管局收取的，但由于个别处理比较复杂，所以一般都是交给开发商，然后开发商再交给房管局，然后再申请财产所有权证明。
事实上，契税通常是在颁发房产证之前缴纳的。
因此，业主缴纳的契税和维修资金存入开发商账户，在办理房产证时再交给房管局。
所以，这部分钱可不是一笔小数目。
也有很多兴趣。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工必须符合国家有关标准和规范。
房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第十七条房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位对竣工验收内容进行验收。
涉及公共安全。