电梯维修基金使用指南：条件解析及提取流程

电梯维修动用维修基金的条件

更换一部电梯的成本一旦超过电梯原成本的20%。
制定维修、更新和翻新计划并获得业主同意。
电梯损坏达到可修复损坏标准。
1、维修基金又称“公共维修基金”、“住房单独维修基金”，是业主缴纳一定货币标准专门用于物业公用部分、公共设施的更新、改造的基金。
和设备，并授权业主缴纳一定数额的资金供服务公司或者其他管理单位使用。
2、房屋维修费如何计算：购房者向开发商购买房屋并办理房产过户并支付给甲方时，按房屋总价的2%-3%的比例收取维修费。
房产所在地房产主管部门指定的商业银行。
3、维修资金的具体征收标准由当地物业主管部门根据当地实际情况确定。
4、有电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积的4%缴纳成本价；无电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积的3%缴纳成本价。
有电梯的房屋，购房者按每平方米建筑面积的3%缴纳费用；无电梯的房屋，购房者按每平方米建筑面积的2%缴纳费用。
5、出售商品房时，买卖双方应当签订维修资金支付协议。
买方必须按照购买价格的2-3%向卖方支付维护基金。
6.出售单位收取的维修金属由所有业主共享，不计入房屋销售收入。
7、各地区维修费征收标准不同，根据房屋面积计算。
8、房屋维修基金按2%标准缴存，职业维修基金按1%标准缴存。

电梯对重绳轮轴承损坏动用维修基金怎样写

1.房地产处财务科XX。
2、因电梯滑轮重型轴承损坏，要求动用资金进行专业维修。
3、原告：XXX。
4.年、月、日。
以上介绍了电梯对重滑轮轴承损坏如何提取维修资金。