物业维修基金使用：三分之二业主签字的法律解读

物业要动用维修基金需要多少业主签字

法律分析：根据规定，物业服务企业根据维修、更新、改造项目提出使用建议，相关业主提出使用建议；无需征得同意，三分之二以上业主同意维修资金。

法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：（一）按照物业服务合同接受物业服务企业提供的服务（二）提议召开业主大会，提出物业管理有关事项；））对业主大会行政法规、议事规则的设计、修改提出建议（4）参加业主大会会议并行使表决权（5）选举业主委员会委员；享有被选举权（6）监督业主委员会的工作（7）监督物业服务合同（8）享有共有部分的使用知情权和监督权；（九）对共有部分财产、共有设施、设备的专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用进行监督。
（十）本规定规定的其他权利法律法规。

动用物业维修基金要多少业主签字

法律分析：物业维修资金的使用需要三分之二业主签字。
根据相关法律的规定。
需要修缮的，动用房屋专项维修资金，然后在业主大会上移交管理；应根据改造和改建项目提出使用建议。
不是房地产服务公司；有关业主应提出使用建议。
同时，拥有清单框架内建筑物总数三分之二以上的私人组件清单的业主必须获得总数三分之二以上的同意。
业主。

法律依据：《住宅专项维修资金管理程序》第二十二条规定，移交业主大会管理住宅专项维修资金。
如果您需要使用特殊的住宅区。
维修基金；应当履行下列程序：

（一）物业服务企业必须进行维修；我们根据更新和改造项目提出使用建议。
对于服务业；给各自所有者的使用建议

（二）属于住房专项维修资金范围内专有部分的业主面积占总面积三分之二以上的；使用建议经三分之二以上业主讨论通过。

（三）物业服务公司或相关业主组织实施使用。
规划、

（四）房地产服务企业或相关业主须向所在地市级（房地产）主管部门申请费用。
需要公共住房专项维修资金的，向负责管理公共住房专项维修资金的部门申请支出。

（五）审核批准后；直辖市城市或地区；通知书应当送达人民政府建设资质部门或者负责管理公共住房专项维修基金的部门。
住房专项维修资金划拨专户管理银行。

（六）专户管理银行将所需的住房专项维修资金划拨至维修单位。

动用维修基金需要业主签字吗