房屋维修基金：5年后才能使用的真相及申请流程

维修基金5年后才可以用吗

1、一般情况下，维修基金5年后才能申请，因为维修基金通常用于支付屋顶防水等维修费用，而屋顶防水保修期通常为5年5年。
，开发商负责维护和费用。
2.5年后，开发商不再承担责任。
如果房屋出现屋顶防水等质量问题，需要再次维修，购房者只能申请维修基金，所以维修基金必须转移。
5年后即可使用。
3.维护基金是买家在购买房屋时必须支付的费用。
该费用主要用于社区公共空间及公共设备的后续维护，不得挪作他用。
申请人请求使用赡养费的事由符合条件的，申请人可以向业主委员会申请使用赡养费。
4、购房者办理过户手续时，需要缴纳维修费。
购房者可以将维修资金直接存入指定的维修资金账户，也可以要求开发商代付。
开发商应当在收到维修资金后1个月内将维修资金存入专用维修资金账户。
维护基金。
5.申请人如欲申请维修基金的使用条款，通常需向业主委员会提出申请，并须经当地房屋管理部门批准。
还必须经过适当的核查程序。
手续完成后，银行将向申请人发放申请人要求的维持资金金额。

大修基金是不是要交房5年后才可以动用

一般情况是这样，因为房屋维修基金索赔的主要部分，例如屋顶防水，最短保修期是五年。
具体如下：一、根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：1、基础设施、房屋基础工程项目建设及主体结构工程，均在设计文件中规定。
合理的使用寿命（70年）；2、屋顶防水、卫生间、房间及有防水要求的外墙防漏，5年；3、供暖制冷系统，供暖期、制冷期2个。
4、电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程，2年。
其他项目的保修期限也必须在《保修单》中明确注明。
保修期从业主收货之日起算。
2、居家维修基金用于公共部位和公有设施设备保修期满后的大中型维修、升级改造工程。
公共部分是指房产的主要承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙、中庭、楼梯间、走廊等。
;公共系统及设备是指属于物业管理范围内、业主共有的水管、水箱、增压、电梯、天线、电线、公共照明、消防系统、绿地等。
、道路、沟渠、游泳池、水井、非商业停车场、公共文化体育设施。
并共享设施和设备。
二手房等