商品住宅维修基金缴纳标准及用途详解

维修基金交多少

商品住宅业主和非住宅业主按全部房产建筑面积缴纳房屋专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住房专项维修资金，当地住宅每平方米5元建筑安装工程。
%至8%。
直辖市、县人民政府建设（物业）主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积首期专项房屋维修资金数额，并及时调整。
《住房专项维修资金管理办法》第七条【温馨提示】以上回答仅基于目前掌握的信息和本人对法律的理解。
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维修基金的用途

物业维修基金的用途是用于维修、更新、翻新等。
保修期满后的住宅公共区域及公用设施、设备。
赡养费的使用受到严格的法律规定，必须遵循便利、公开、透明以及受益人与复旦居民一致的原则。
【法律依据】《住房专项维修基金管理办法》第十八条住房专项维修基金专门用于住宅公共区域和公用设施、设备的维修、更新、改造。
保修期满后不得挪作他用。
第十九条住房专项维修资金的使用必须遵循便利、公开、透明以及受益人和持有人一致的原则。
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维修基金是什么意思

房主购买房屋时必须支付的费用之一是国家维护基金。
经业主大会同意并报上级行政主管部门批准后，可以用于修复住宅小区内的公共设施和房屋。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第281条建筑物及其附属设施的维修经费，属于业主共同所有。
经业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙和行动不便人士无障碍设施等公共区域的维修、更新和翻新。
建筑物及附属设施维修资金的征收和使用情况必须定期公布。
需要紧急维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法请求使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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