业主委员会维修基金使用权解析：法律界定与操作要点

业主委员会有权动用维修基金吗

法律分析：没有。
维修资金的使用需要得到大多数业主的同意，除非能组织一个知识传播小组，与业主委员会竞争，否则维修资金肯定不复存在。
他们可以以一个名义花钱，然后在小区门口摆摊，对业主进行返还操作。
他们只需在相关项目信函上签名并同意使用文件即可。
维护基金，只要账户状况良好，他们就可以不用担心钱的问题，用这笔钱。

法律依据：《房屋专项维修资金管理办法》第九条规定，业主缴存的住房专项维修资金归业主所有。

住房专项维修基金从公有住房销售单位出售公有住房的收入中提取。

业委会有权动用维修基金吗

法律分析：房屋维修基金是专门用于房屋保修期满后对房屋公用部分、物业管理区域内共用设备、公共设施进行维修、改造、改造的资金，并且不得用于其他目的。
根据法律规定，个人业主不得要求使用。
经业主管理委员会批准，并取得业主物业管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）后，方可办理维修资金支出审核手续。
审核程序完成后，按照审核程序到指定银行提取维修资金。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条业主拥有住宅物业、居住区内的非住宅物业或者与单栋住宅建筑结构相连的非住宅物业的，必须遵守国家有关规定。
专项维护资金。
专项维修资金归业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部分、共用系统和设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。
临时维修资金的征收、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国院财政部门制定。

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