房屋维修基金使用规范与范围详解

房屋维修基金的使用范畴

特殊的住宅维护资金仅用于完成出版零件，设施和居民区设备后的恢复和更新和续订，不应将其用于它。
它的应用仅限于公共建筑物和建筑物的维护，因此严格禁止将其转让。
如果建筑物有交易，则剩余的维护基金将转移到新所有者的姓名中。
如果是女性或买家，则有必要特别注意，也不能提取维护基金。
如果卖方期望买方承担公共维护的责任，他将提前同意买方的同意，并且买方的预期成本将包括在总房价中。
法律基础：《建筑物民法典》第281条及其辅助设施的维护资金属于共同所有人。
将所有者放在一起，可用于维护，更新和转换电梯，屋顶，外墙，未受阻碍的物体等。
将定期宣布并使用建筑物及其辅助设施的维护资金。
如果要在紧急情况下对建筑物及其辅助设施进行维修，则业主会议或业主委员会可以根据法律申请使用建筑物及其辅助设施的维护资金。

什么情况下可以动用公共维修基金？

公共维护资金（称为资金）是居住设施和设施的费用，以及如果所有者的所有者的所有者，则维护设备的2％。
该基金通常由房地产公司收集。
在成立行政委员会之前，原则上不允许该基金，必须通过某些程序观察到特殊情况。
根据行政委员会的说法，如果金额很高，则房地产公司必须制定行政委员会对计划的维护和更新。
从银行支付银行之前记录。
住宅的共用部位和设施设备一般涵盖承重墙、梁柱、楼盖、分户墙外墙面、屋盖、大堂、楼梯间、电梯井、垃圾通道、消防系统、供水系统、物业管理用房，街，绿色房间等。
这些都是维护资金的类别。
使用基金进行维护时，成本是根据利益原则分配的。
对于不划分为单位的塔楼，整个建筑物的所有者根据自己的建筑物的份额与董事会的份额共享，由设备和其他单位的所有者覆盖顶层。
业主不必分享。
授予基金后，行政委员会将分为每个所有者的详细报告。
应当指出的是，如果基金的余额低于总金额的10％，则行政委员会有权根据建筑区域的份额进行要求将其扩展。
如果行政委员会使用普通零件，设施和设备来实现收入，则收入也应在基金帐户中支付，并在所有者的个人详细帐户中通过。

房屋维修基金使用的条件和范围

房屋的条件和维护基金是在特殊资金之前。
根据我国家的相关法律法规，在公共结构和设备到期后进行维护和更新，房屋维护基金不能用作其他地方，因此有必要在使用时向相关部门申请。
至于当前社区的公共部分，它主要基于基础设施的建设，包括社区的墙壁屋顶和​​社区大楼中的渠道走廊。
电梯，天线，灯柱，防火结构和绿色空间都在使用领域。
在出售商业住宿的过程中，买家必须向房屋维护基金支付总房屋总额的2％至3％。

大修基金的使用范围和申报程序

主要维护的极限主要参与社区公共部门和设备。
特别是，公共部门是与单个住宅所有者的单个住宅所有者相关联的相关所有者。
1。
维修是维护公共区域和住宅建筑，这是燃烧设施的维护和维护。
大多数房屋和买家。
所有者所有权用于销售公共建筑以及主要资源和维护。
如果欲望还不够，则财产所有人被感染。
2。
የጥገናየመደራደርማቋቋሚያየተለመደ，የጎዳና，ገንዳዎች，ገንዳዎች，ጉድጓዶች，ጉድጓዶች，ጉድጓዶች，ለህዝብ，ለህዝብለህዝብመገልገያዎችመገልገያዎችየተለመዱየተለመዱመገልገያዎችመገልገያዎች。
3.维护和维护资金仅是两个不同的名称。
买方的价格是购买者的价格，然后再收到公众来修复社区的公共部分。
没有大量的维护资金。
货架生活中的房屋是数据库的维护。
在维护参考服务之前（1）财产服务（1）房屋计划与服务企业的相关所有者和项目的保护所有者。
; 所有者在地方政府部门（5）地区拥有相关的材料（5）将专业维护和特殊维护的专业维护运输到建筑的建设中； 特殊的住房维护资金将传输到维护零件。
2.处理资金包括在所有者会议上包括紧急安全项目（1）财产项目以及更新服务组织的危险，临时容纳其他特殊维护和其他可以忽略的阻止方法。
使用条款并报告相关规则，指南，规则和计划以纠正更正：（6）转让所有者委员会所有者委员会转移到特别家庭管理银行； （7）特殊家庭管理银行已将特殊住房维修的特殊房屋维修资金移动。
它也由金属所有者提出。
所有者根据付款率使我的维护所有者感到高兴。
维护房屋的维护，损失和丢失的维护必须是维护住房权范围。
法律基本基金资金基金。
当地住宅建筑的大小约为同一平方米的8％的5％。
及时的建筑材料，炮台，炮台和县政府政府。